다락방으로 가서 새는 욕실 팬을 진단하세요.

Aug 09, 2023

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질문 : 안녕하세요 Ari, 저는 제 욕실 중 하나에서 반복되는 문제를 해결하는 방법에 대한 조언을 구하고 있습니다. 나는 1952년에 지어진 이 집에서 13년 동안 살았으며 날씨가 녹을 때 머리 위 팬 주위로 물이 새는 동일한 문제를 겪었습니다. 저는 약 12년 전 지붕을 새로 교체했을 때 팬을 설치했습니다. 문제가 있는 부분을 사포질하고 다시 칠하면서 그 이후 몇 년 동안 다양한 손수 만든 사람들이 이 문제를 해결한 것으로 추정됩니다. 작년에 온 사람이 작년 여름에 지붕 통풍구 주위에 실란트를 더 추가하여 영구적으로 고쳤기를 바랐지만 지금도 천장에서 같은 거품이 일어나고 있습니다. 내 보험 조정자가 작년 이맘때쯤 다락방에 들어갔고 그는 그것이 문제가 아니라고 말했기 때문에 얼음 댐으로 인한 것이 아닌 것 같습니다. 하지만 그는 단열재 위에 얼음 덩어리가 놓여 있는 것을 발견했습니다. 그는 나에게 작년에 내가 이용했던 편리한 사람의 이름을 알려 주었는데, 불행히도 그 사람은 실런트 문제를 해결하지 못했습니다. 조언해주실 수 있나요? 감사합니다. 여러분의 연락을 기다리겠습니다.

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질문 : 안녕하세요 Ari, 저는 제 욕실 중 하나에서 반복되는 문제를 해결하는 방법에 대한 조언을 구하고 있습니다. 나는 1952년에 지어진 이 집에서 13년 동안 살았으며 날씨가 녹을 때 머리 위 팬 주위로 물이 새는 동일한 문제를 겪었습니다. 저는 약 12년 전 지붕을 새로 교체했을 때 팬을 설치했습니다. 문제가 있는 부분을 사포질하고 다시 칠하면서 그 이후 몇 년 동안 다양한 손수 만든 사람들이 이 문제를 해결한 것으로 추정됩니다. 작년에 온 사람이 작년 여름에 지붕 통풍구 주위에 실란트를 더 추가하여 영구적으로 고쳤기를 바랐지만 지금도 천장에서 같은 거품이 일어나고 있습니다. 내 보험 조정자가 작년 이맘때쯤 다락방에 들어갔고 그는 그것이 문제가 아니라고 말했기 때문에 얼음 댐으로 인한 것이 아닌 것 같습니다. 하지만 그는 단열재 위에 얼음 덩어리가 놓여 있는 것을 발견했습니다. 그는 나에게 작년에 내가 이용했던 편리한 사람의 이름을 알려 주었는데, 불행히도 그 사람은 실런트 문제를 해결하지 못했습니다. 조언해주실 수 있나요? 감사합니다. 여러분의 연락을 기다리겠습니다.

루스 K.

답변 : 욕실 천장 환풍기의 누수 원인 파악은 누수가 발생하는 경우에만 가능합니다. 누출이 발생할 때 다락방과 지붕을 살펴보면 답을 얻을 수 있으며 적절한 교정 방법을 채택할 수 있습니다.

욕실 천장 배기 팬의 누수는 매우 흔히 발생하며, 주로 다락방 공간으로 돌출된 팬에서 발생합니다. 세 가지 주요 구성 요소를 일부 결함 없이 설치하는 것은 다소 까다로울 수 있으며, 이로 인해 일반적으로 습기 관련 문제가 발생합니다. 욕실 팬은 매우 습하고 따뜻한 공기를 샤워실과 욕조에서 배출하기 때문에 습기 침입 문제가 발생할 가능성이 높습니다. 귀하의 딜레마를 해결하는 데 도움이 되도록 잠재적인 문제의 세 가지 사항을 개별적으로 살펴보겠습니다.

누출이 가장 먼저 눈에 띄는 위치는 지붕에 장착된 환기 후드입니다. 아스팔트 슁글 지붕을 통해 튀어나온 것은 처음에 제대로 설치되었더라도 향후 누출 문제가 될 수 있습니다. 대부분의 환기 후드에는 각진 또는 곡선형 상단이 있어 비와 눈이 팬 하우징에 연결된 덕트로 유입되는 것을 방지합니다. 이는 지붕에 쌓이는 일반적인 비와 눈에 대해 효과적일 수 있지만 완전히 누출되지는 않을 수 있습니다. 비가 내리는 경우, 특히 특정 방향에서 약간의 습기가 후드에 침투할 수 있습니다. 일반적으로 후드 내부에는 이를 방지하는 댐퍼가 있지만 강한 바람이 불면 이 플랩이 약간 올라가서 소량의 비가 들어올 수 있습니다. 이 경우 팬을 사용하지 않을 경우 빗물이 덕트 아래로 떨어져 하단 댐퍼를 통해 팬 하우징으로 들어갈 수 있습니다. 이러한 유형의 누출은 일반적으로 경미하며 팬을 통해 배수되어야 주변 천장이 손상되지 않습니다. 바람에 날리는 눈이나 얼음이 쌓여 댐퍼가 강제로 열리는 경우에도 유사한 효과가 발생할 수 있습니다. 이 문제는 진단하기 매우 쉬울 것입니다. 왜냐하면 강수 기간 동안에만 발생하며 종종 특정 방향에서 바람이 불 때 발생하기 때문입니다.